積水ハウスの鉄骨住宅を選ぶ際、多くの人が後悔しないように情報収集に余念がないです。
特に軽量鉄骨の寿命や、鉄骨と木造の比較、それぞれの価格差が購入する上での決定要因となっています。
他にも鉄骨住宅のランニングコストや、季節による室内環境の変化（夏の暑さや冬の寒さ）も検討する上で外せないポイントです。
この記事ではこれらの要素を総合的に考慮し、積水ハウスの鉄骨住宅選びで後悔しないための具体的な情報を提供していきたいと思います。
【記事のポイント】
- 積水ハウスの鉄骨住宅のコスト面について
- 鉄骨住宅と木造住宅の比較、特に断熱性と気密性の違い
- 鉄骨住宅の季節ごとの室内環境、特に夏の暑さと冬の寒さに関する情報
- 鉄骨住宅の耐震性能と寿命に関する詳細情報
それでは早速本文にいってみましょう
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積水ハウス鉄骨 後悔している点：リアルな声を紹介
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスの鉄骨住宅を選んだユーザーの中には、実際後悔している方もいらっしゃいます。
その多くは鉄骨特有の季節による室内温度の変化や、建設及び維持のコストに関連しています。
例えば鉄骨住宅は、夏場の暑さや冬場の寒さを直接感じやすく、エアコンなどの冷暖房設備への依存度が高まる傾向が。
また初期建設費用が高い点も後悔の一因となっているようです。
- 積水ハウスの鉄骨住宅の評判
- 軽量鉄骨寿命について
- 鉄骨住宅は高額
- 鉄骨 vs 木造：価格の比較
- 鉄骨住宅の冬の寒さ
- 夏の暑さに対する鉄骨住宅の問題
積水ハウスの鉄骨住宅の評判
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実際の利用者からは、夏場の居住環境の良さと冬場の寒さに対する不満の声が聞かれます。
特に冬場は鉄骨の特性上、室内の暖気が逃げやすく、床暖房やエアコンなどの暖房設備が欠かせません。
このような状況は冷暖房費の増加に直結し、経済的な負担を感じる原因となっています。
こういった少し寒いなっていう意見もあれば☟
我が家の現在の温湿度
積水ハウスのイズロイエ(鉄骨)で、リビングのエアコンを21℃で24時間稼働(+書斎だけ冷えるから一時的にエアコン稼働)
ちなみにUa値は0.46(C値は気密測定してないから不明)#SwitchBot温湿度計 pic.twitter.com/QzWF52jjrg
— かか (@kaka__0624) January 25, 2023
思ったより暖かかったという意見もあります☟
FF外から失礼します🙇
4地域で今年イズロイエで建てました。
はじめての冬で正直寒いんだろうなと覚悟してましたがめちゃくちゃあったかくてびっくりしてます。— ミートテック (@x7KKKWWW5x) December 6, 2022
軽量鉄骨寿命について
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軽量鉄骨住宅の寿命は、法定耐用年数として約19年(骨格材肉厚3mm以下)or約27年(骨格材肉厚3mm以上4mm未満)が目安とされています。
しかし適切なメンテナンスを行えば、法定耐用年数を超えて長期にわたり使用することが可能です。
ただし積水ハウスでは、建物がある限り保証を提供する「永年保証」システムを実施しており、10年ごとの有料点検・補修工事が必要になります。
出典：積水ハウス公式サイト
費用はかかりますが、大きな安心と安全を得ることができます。
鉄骨住宅は高額
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積水ハウスにおける鉄骨住宅のコストは、その構造的な特徴と使用される材料によって高価格帯に位置づけられます。
具体的には軽量鉄骨住宅の坪単価は平均して90万円から100万円の間で変動し、これは木造住宅に比べて高い水準です。
この価格には、鉄骨の製造コストや特別な工法による工事費が含まれています。
例えば地盤改良や高性能の断熱材の利用、複雑な設計によるカスタマイズなどが加わると、最終的な建築費用はさらに高額になります。
出典：積水ハウス公式サイト
加えて設計費用や諸経費、法的な手続きに伴う費用も総コストに加算されるため、最終的には坪単価100万円以上になってくるケースがほとんどです。
これらの要因を総合すると積水ハウスの鉄骨住宅はコスト面での負担が大きく、予算計画には十分な注意が必要です。
特に長期的な住宅ローンの支払いや維持管理のコストも考慮に入れると、木造住宅と比較して総コストは高額になる傾向にあるため、予算に合わせた住宅選びが重要です。
鉄骨 vs 木造：価格の比較
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積水ハウスにおける鉄骨住宅と木造住宅の価格差は、構造材の種類と工法の違いから生じます。
木造住宅の建設コストは、一般的には鉄骨住宅よりも抑えられる傾向にあります。
この主な理由は木材は比較的安価で入手が容易であること、そして伝統的な木造工法が労働集約的であるため、大量生産の鉄骨工法に比べて人件費が低く抑えられることにあります。
鉄骨住宅の場合、建設に必要な鉄骨の価格が高く、さらにその加工や組み立てには特殊な技術と機器が必要です。
また鉄骨住宅の設計はしばしば複雑で、大スパンの空間や複数階の建設が可能であるため、これに関連する工事費も高額になりがちです。
出典：積水ハウス公式サイト
さらに耐震性や耐久性を高めるための追加的な工事や、高品質な断熱材の利用などが総費用を押し上げる要因となります。
予算や建築に求める機能、将来のメンテナンスコストを総合的に検討し、木造と鉄骨のどちらの住宅が最適かを判断することが重要です。
耐震性や大空間を求める場合は鉄骨が適していますが、コスト効率や伝統的な住まいを求める場合は木造が良い選択となるでしょう。
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鉄骨住宅の冬の寒さ
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積水ハウスの鉄骨住宅は、冬季における室内の寒さが顕著な問題となっています。
鉄骨は熱を伝えやすい性質を持つため、外気温の低下が直接室内温度に影響を及ぼしやすいのです。
結果として冬場に室内を暖かく保つためには、通常の木造住宅よりも多くの暖房エネルギーが必要となります。
積水ハウスでは断熱材の充填や高断熱性を持つアルミ樹脂複合サッシの採用により、熱損失を最小限に抑える工夫をしています。
出典：積水ハウス公式サイト
例えば壁や屋根には厚みのある断熱材を使用し、窓やドアには熱を逃がしにくい特殊なサッシを採用することで冷気の侵入を防いでいます。
しかしこれらの措置にもかかわらず、鉄骨の熱伝導性の特性上、木造住宅と比較して完全な断熱効果を得ることは困難です。
このため床暖房やエアコンなどの暖房設備を長時間稼働させることが多くなるため、エネルギー効率の観点からも負担が大きいです。
積水ハウスの鉄骨住宅を選択する際には、冬季の寒さ対策としての追加投資を検討する必要があり、特にエネルギー効率の良い暖房システムや断熱材の選定は重要です。
また冬季の室内環境を快適に保つためには、日々の暖房管理やカーテンの利用など、住まい手の工夫も大切になります。
夏の暑さに対する鉄骨住宅の問題
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夏季において鉄骨住宅が直面する主な課題は、熱が内部に蓄積しやすいことに起因します。
鉄骨の材質は太陽の熱を吸収しやすく、室内温度が急速に上昇する傾向にあります。
この現象は特に日中の直射日光が強い時間帯に顕著であり、室内の暑さを感じやすくなります。
積水ハウスでは、この問題に対処するために外断熱システムを導入しています。
外断熱は壁の外側に断熱材を設置することで、熱が建物内部に伝わるのを効果的に防ぎます。
これにより夏場の室内温度の上昇を緩和し、冷房設備の効率を高めることが可能です。
しかし鉄骨の高い熱伝導率を完全に打ち消すことは難しく、木造住宅と比較すると依然として室内の暑さ対策には課題が残ります。
こういったことから鉄骨住宅では、夏場にエアコンなどの冷房設備を長時間使用することが一般的で、それが光熱費の増加に繋がってしまいます。
積水ハウスの鉄骨住宅を選択する際は、夏季の室内環境の快適性を高めるために、遮熱性の高い窓ガラスや日よけの設置、適切な断熱材の選択など追加的な対策を検討することが推奨されます。
また室内温度の上昇を最小限に抑えるための設計工夫、例えば十分な通風設計や自然光を活用した明るさの確保なども重要な要素です。
出典：積水ハウス公式サイト
これらの対策を通じて、夏の暑さに対する快適性とエネルギー効率のバランスを取ることが鉄骨住宅においては特に重要となります。
積水ハウス鉄骨 後悔しないように建てる：メリット & デメリット
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスの鉄骨住宅を選択する最大のメリットは、その耐震性にあります。
しかし鉄骨住宅の耐震性は非常に高いものの、季節による室内環境の変化や、総費用の高さが後悔の理由となることがあります。
これらのポイントを踏まえた上で、耐震性と快適性のバランスをどのようにとるかは、個々のニーズによって異なります。
- 積水ハウス鉄骨住宅の耐震性能
- 断熱性の比較：鉄骨と木造の違い
- 鉄骨住宅の気密性：冷暖房の効率に影響
- 耐火性の分析：鉄骨住宅の安全性評価
- シロアリ被害のリスク：鉄骨住宅は安全か
- 固定資産税の観点から見た鉄骨住宅のメリット
- 鉄骨住宅のスケルトンリフォームについて
- タウンライフ家づくりでの見積もりについて
積水ハウス鉄骨住宅の耐震性能
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスの鉄骨住宅は、特に耐震性に関して高い評価を受けています。
軽量鉄骨を使用することで建物自体の重量を軽減し、地震時における揺れの影響を抑えることが可能になります。
軽量化された構造は、地震のエネルギーを効率的に吸収し分散させることができ、これにより建物の倒壊リスクを著しく低下させます。
加えて積水ハウスは独自の制震技術「シーカス」を導入しており、これが鉄骨住宅の耐震性能を一層高めています。
出典：積水ハウス公式サイト
「シーカス」システムは、地震時に発生する振動エネルギーを特殊なダンパーを通じて熱エネルギーに変換し、建物の変形や揺れを大幅に減少させます。
この技術により大規模な地震発生時でも建物内部の損傷を最小限に抑え、住居者の安全を確保することができるのです。
この耐震性能は、阪神・淡路大震災や東日本大震災などの過去の大地震で実証されています。
これらの災害時において、積水ハウスの鉄骨住宅は全壊や半壊の被害が非常に少ないことが報告されており、その耐震性能の高さを証明しています。
断熱性の比較：鉄骨と木造の違い
出典：積水ハウス公式サイト
断熱性については前章までにも話が出てますが、超重要なのでここでまとめておきます。
鉄骨住宅の場合、鉄は熱伝導率が高いため、外部の気温変化が直接室内に影響を与えやすくなります。
対して木造住宅では、熱伝導率が低い木材自体が良い断熱材として機能します。
出典：積水ハウス公式サイト
さらに壁内に追加の断熱材を充填することで、木造住宅はより高い断熱性を達成することができます。
この断熱性の違いは、エネルギー効率にも大きな影響を及ぼします。
鉄骨住宅の場合、冬場に室内を暖めるためにより多くのエネルギーを必要とし、同様に夏場の冷房にも影響を与えます。
一方で木造住宅は温度調節が容易で、季節ごとのエネルギー消費を抑えることができます。
長期的なエネルギーコストを考慮する場合、木造住宅の方が鉄骨住宅よりもコスト効率が良いと言えます。
断熱性は居住者の快適さに直接関わる要素であり、住宅選びにおいて重要な判断基準の一つです。
積水ハウスの鉄骨住宅を選ぶ際は追加の断熱材の採用や、エネルギー効率の高い暖房・冷房システムの導入など、断熱性を高めるための対策が必要となります。
鉄骨住宅の気密性：冷暖房の効率に影響
鉄骨住宅における気密性の問題は、冷暖房の効率と直接関連しています。
鉄骨構造の住宅では接合部や窓周りなどからの空気の漏れが発生しやすく、これが低い気密性の原因となります。
気密性が低い住宅では外部からの冷暖気の流入が容易であり、これが室内の温度調節に影響を与えます。
結果的にエアコンなどの冷暖房装置が効率良く機能しないため、必要以上に稼働させることでエネルギー消費が増加します。
積水ハウスはこの問題に対処するために、下記のように気密性能の向上に努めています。
- 建築時のシーリング作業の質を高める
- 高性能な気密シートやテープを使用する
- 窓やドアの隙間を最小限に抑える設計を採用する
これにより鉄骨住宅の気密性は確かに向上しますが、木造住宅の持つ自然な気密性と比較すると依然として差が存在します。
鉄骨住宅を選択する際は建物の気密性を向上させるための追加投資や、高効率の冷暖房システムの導入を検討することが重要です。
耐火性の分析：鉄骨住宅の安全性評価
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鉄骨住宅は耐火性に優れていると一般には考えられがちですが、実は高温になると急激に強度が落ちる性質があります。
このため火災によるダメージを受けやすい側面があります。
一方で木造住宅は炭化しても一定の耐力を保つことができるため、意外に火災に強いという特性があります。
シロアリ被害のリスク：鉄骨住宅は安全か
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シロアリ被害に関しては、鉄骨住宅でも注意が必要です。
鉄骨の主要構造部材はシロアリの影響を受けませんが、内装材や1階の床組に使用される木材はシロアリ被害の可能性があります。
出典：積水ハウス公式サイト
積水ハウスではシロアリ防除処理を行い、被害を最小限に抑えるための対策を講じていますが定期的な点検と保守が重要です。
固定資産税の観点から見た鉄骨住宅のメリット
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固定資産税に関しては、木造住宅と比較して鉄骨住宅は評価額が高く設定される傾向があります。
これは鉄骨住宅の建設コストが高いことが影響しています。
しかし耐震性や耐久性を重視するユーザーにとっては、この追加の費用は安全性と快適性を確保するための投資と考えることができます。
鉄骨住宅のスケルトンリフォームについて
出典：積水ハウス公式サイト
鉄骨住宅ではスケルトンリフォームが可能です。
これは建物の骨組みを残し、内装をすべて取り替えることで、新築同様の住環境を実現できるリフォーム方法です。
積水ハウスの鉄骨住宅は特に、このリフォーム方法に適しており、長期にわたって快適な住環境を維持することが可能です。
タウンライフ家づくりでの見積もりについて
出典：タウンライフ家づくり
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積水ハウス鉄骨 後悔しないように建てるコツ：総括
出典：積水ハウス公式サイト
最終的に積水ハウスの鉄骨住宅を選択するかどうかは耐震性、耐久性、快適性、コストなど多くの要素を総合的に考慮する必要があります。
特に予算と生活スタイルに応じて、鉄骨と木造のどちらが適しているかを検討することが重要です。
- 積水ハウス鉄骨住宅は高コストである
- 鉄骨住宅の冬場の寒さ対策には追加の暖房設備が必要
- 夏場は鉄骨住宅の室内温度が高くなりやすい
- 鉄骨住宅の気密性は木造住宅に比べ劣る
- 低い気密性により冷暖房の効率が低下する
- 鉄骨住宅の耐震性能は非常に高い
- 断熱性においては木造住宅に劣る
- 冷暖房の効率低下によりエネルギー消費が増加する
- 鉄骨住宅の建設には特殊な技術と機器が必要
- 鉄骨住宅は地震時の倒壊リスクが低い
- 積水ハウス独自の制震システム「シーカス」が地震によるダメージを軽減
- 冷暖房にかかる光熱費の増加が懸念される
